Hoteli-mbali - ni nini? Hoteli ya mbali huko Moscow na St. Petersburg: mapitio, maelezo na kitaalam

2024 Mwandishi: Harold Hamphrey | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 10:23

Wakati wa kuwepo kwa mazoezi ya uwekezaji, uwekezaji katika ujenzi wa majengo umekuwa ukizingatiwa kuwa wenye faida zaidi na wa kushinda. Katika historia ya mafanikio ya biashara, sio kawaida kwa wafanyabiashara kuzidisha utajiri wao kwa kuwekeza mtaji katika ujenzi wa mali isiyohamishika ya makazi, biashara au viwanda. Kwa mfano, Robert Kiyosaki aliongeza mtaji wake mara kadhaa kutokana na sera yake ya uwekezaji ya ujenzi iliyofanikiwa, na Donald Trump kwa ujumla alijulikana na kupata mamilioni kwa usahihi juu ya ujenzi wa mali isiyohamishika ya biashara ya hoteli. Ilikuwa ni Donald Trump ambaye alikuja na wazo la kujenga aina mpya ya mali isiyohamishika ya hoteli, kama vile hoteli ya ghorofa. Ni nini, tutakuambia leo.

Uwekezaji wa Urusi katika ujenzi

Kwa soko la uwekezaji la Urusi, dhana ya "hoteli ya mbali" bado ni kitendawili, licha ya ukweli kwamba huko Moscow na St. Petersburg vigogo wa kigeni na wa ndani wa biashara ya uwekezaji wanawekeza katika ujenzi wa hizi. miradi kwa nguvu na kuu. Hata hivyo, wawekezaji wa Kirusi wasio na mji mkuu bado wanashangaa: hoteli ya pekee - ni nini? Kwa hiyo,Wacha tuanze kwa mpangilio.

Likbez

Hoteli ya Mbali kimsingi ni mradi wa kibiashara kabisa, unaohusisha ujenzi wa mali isiyohamishika kwa nia ya kuuza zaidi kwa wanunuzi binafsi, ambao nao wanaweza kutumia mita zilizonunuliwa kwa madhumuni yafuatayo:

• kama vyumba vya makazi;
• kama nafasi ya ofisi ili kukidhi mahitaji yako binafsi na ya kibinafsi;
• kama kifaa ambacho unaweza kukodisha mwenyewe;
• kama lengo la makubaliano na kampuni ya usimamizi, ambayo, kwa upande wake, inachukua gharama zote za uendeshaji wa vyumba, na kwa kurudi hulipa mmiliki wao asilimia fulani ya mapato.

Faida za kumiliki mita za mraba katika nyumba za kulala wageni

Ikiwa bado unajiuliza: "Hoteli ya mbali - ni nini?", Tunakuambia kwa ujasiri: hii ni fursa ya kupata wawekezaji wavivu zaidi, hii ni fursa ya kupokea mapato ya kila mwezi bila malipo. kutumia juhudi zozote na bila kuingia gharama za kusimamia na kutunza vyumba vyenu (lakini ikitokea kwamba masuala haya yatashughulikiwa na kampuni ya usimamizi kwa mujibu wa makubaliano yaliyotiwa saini).

Kwa njia, faida kutoka kwa kumiliki mali isiyohamishika katika hoteli za mbali sio faida pekee. Ukweli ni kwamba mali hii imeainishwa kama ya kibiashara, ambayo inamaanisha kuwa inagharimu kidogo sana kuliko makazi. Wakati huo huo, unaweza kutumia eneo la biashara la hoteli kama ghorofa. Na kama kununua vyumba wakati wa awamu ya ujenzi, mita hazinaitakuwa nafuu zaidi. Ikumbukwe kwamba hoteli za pekee mara nyingi hujengwa katika miji ya mapumziko au ya utalii. Kwa hivyo, kwa kuwekeza katika ujenzi wa hoteli kama hiyo, una uhakika wa kupata nyongeza ya kila mwezi ya mapato yako kuu.

Ujenzi wa hoteli za kando nchini Urusi

Wasanifu wengi mashuhuri wa majengo wanakiri kwamba nchini Urusi ujenzi wa mali isiyohamishika kama hiyo bado haujaendelezwa kwa kiwango kinachofaa, hata hivyo, huko Belokamennaya na katika mji mkuu wa Kaskazini, watalii wanazidi kupewa vyumba kwenye hoteli. soko la huduma. Ukweli ni kwamba, kwa mujibu wa waendeshaji wengi wa watalii, kwa utalii wa kisasa, faraja na uhuru ni muhimu wakati huo huo, fursa ya kupumzika na familia, kampuni kubwa, na kadhalika. Vyumba vya hoteli ni sawa, bila shaka, lakini vyumba hufanya kazi bora zaidi. Hitaji huleta mahitaji, ambayo inamaanisha kuwa uanzishaji wa ujenzi wa hoteli za mbali uko karibu.

Kwa njia, watalii wa kigeni hutumia vyumba mara nyingi zaidi kuliko Warusi. Wageni hawaulizi swali: "Hoteli ya mbali - ni nini?" Wanafahamu vyema faida za vyumba, kwa hivyo wanaishi kwa bidii zaidi katika aina hii ya nyumba za hoteli.

Hoteli za kwanza kando katika mji mkuu

", "Aerostar". Kwa njia, kwaKulingana na wataalamu katika uwanja wa utalii, hoteli za kwanza hizo zilionekana huko Moscow nyuma mwaka wa 1970. Kweli, basi watu "wakubwa" tu wanaweza kuishi ndani yao. Leo huko Moscow unaweza kupata hoteli tofauti za madarasa mbalimbali, kuanzia nyumba za wageni za gharama nafuu hadi za nyota 5. Kwa mfano, hoteli ya Mamaison kwenye Pokrovka sio zaidi ya hoteli ya pekee. Kwa kweli, mara nyingi watengenezaji wa mji mkuu huunda sehemu za kifahari, ambapo gharama ya 1 sq. m inazidi mipaka ya ishirini na elfu katika y. e. Lakini pia kuna darasa la uchumi, kwa mfano, Hanoi-Moscow. Kwa ujumla, leo kuna mengi ya kuchagua ikiwa unahitaji hoteli ya mbali. Moscow, kama tulivyokwisha sema, inatofautiana katika suala hili kutoka kwa Urusi yote na inatoa uteuzi mkubwa wa taasisi. Kwa hiyo, kwa hali yoyote, unaweza kuchagua chaguo kufaa zaidi kwako mwenyewe bila matatizo (kwa njia, kwa ajili ya makazi ya muda na kwa madhumuni ya uwekezaji)

Hoteli-mbali, St. Petersburg

Peter ni makazi ya watalii. Kwa hiyo, mahali fulani nchini Urusi, lakini hapa karibu kila mtu ambaye ana angalau kitu cha kufanya na ujenzi na uendeshaji wa mali isiyohamishika anajua kuhusu hoteli za pekee. Kwa mfano, hoteli ya boutique "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" au "Staybridge". Taasisi hizi zinahitajika sana. Fursa ya kupumzika nyumbani inahitajika sana katika mji mkuu wa Kaskazini.

Kwa kweli, sio watalii wote wanajua faida za aina hii ya malazi, lakini mkazi yeyote wa St.hoteli ya pekee. St. Petersburg itatoa tabia mbaya kwa Moscow katika mambo mengi. Kulingana na mashirika ya usafiri, jambo ni kwamba watalii wengi huenda kwenye mji mkuu wa Kaskazini na familia au makampuni makubwa, kwa sababu jiji hilo linavutia, daima kuna kitu cha kuona.

Maoni ya Aparthotel

Leo, Mtandao unatoa majibu kwa karibu maswali yote. Kwa kawaida, wakati wa kupanga likizo, mtu hupanga kutafuta mahali pazuri pa kukaa panapofaa mahitaji yake. Watalii mara nyingi huamini maoni kuhusu hoteli, nyumba za wageni, hosteli. Mara nyingi hizi ni tathmini za malengo, ingawa wakati mwingine zimepotoshwa. Kwa mfano, ikiwa lengo lako ni likizo ya familia huko St. Petersburg, unaweza kuchagua hoteli ya pekee kwako mwenyewe. Petersburg kwa suala la uchaguzi wa uanzishwaji huo hauko nyuma ya Moscow. Kuamini au kutoamini maoni ni suala la kibinafsi kwa kila mtu, lakini bado inafaa kusikiliza.