Vienna ni mji mkuu wa Austria na mojawapo ya miji maridadi zaidi duniani. Hii ni kituo kikuu cha kitamaduni cha Ulaya. Kwa nini, basi, swali mara nyingi hutokea, katika eneo gani la Vienna ni bora kukaa? Inatokana na tofauti kubwa ya bei za nyumba kulingana na mahali ilipo katika jiji.
Mikoa
Mji umegawanywa katika tarafa 23 - wilaya. Kila wilaya ya jiji la Vienna ina jina lake mwenyewe, na pia wamepewa nambari tofauti. Kituo cha kihistoria cha makazi haya kinaitwa hivyo tu - Wilaya ya 1, Jiji la Ndani. Mipaka ya wilaya hii ya Vienna inaweza kupatikana kwa urahisi kwenye ramani. Baada ya yote, inapakana na mfereji wa Donaukanal, pamoja na pete ya Ringstrasse. Ni hapa kwamba vituko maarufu zaidi vya jiji ziko. Kwa usiku mmoja katika eneo hili la Vienna, utahitaji kulipa takriban euro 50-70.
Wacha tuendelee kuzunguka jiji hili nzuri. Wilaya ya pili kubwa ya Vienna ni Leopoldstadt. Iko kwenye kisiwa karibu na Donaukanal. Ina maeneo mengi ya hifadhi ya kijani, na ni rahisi kwa matembezi ya nje na watoto. Kuna wapanda farasi, uwanja, kukimbiaasubuhi, endesha baiskeli - ofisi ya kukodisha ya usafiri huu iko wazi.
Unapochagua wilaya ya Vienna iliyo bora zaidi, inafaa kuzingatia kwamba ya tatu - Landstrasse - ina watu wengi sana. Ni katika Landstrasse ambayo Ikulu ya Belvedere iko. Aidha, kuna ubalozi wa Urusi hapa, pamoja na Kanisa Kuu la Mtakatifu Nicholas the Wonderworker.
Wilaya ya nne kwa ukubwa ya Vienna - Wieden - ni ndogo sana, na vivutio vyake viko kando ya mipaka na zingine. Hapa ni Belvedere, Karlsplatz. Kituo cha treni pia kinapatikana hapa.
Margareten ni eneo la tano, limejaa wawakilishi wa tabaka la kati wa jamii ya Austria. Kila kitu kinaonekana sawa ndani yake.
Mariahilf ni wilaya ya sita ya Vienna. Hapa kuna Kituo cha Magharibi. Mtaa wa mtaa wa maduka wa Mariahlferstrasse unapatikana kati ya wilaya ya sita na ya saba.
Robo ya Makumbusho iko katika eneo la saba. Ni karibu naye ambapo maonyesho hufanyika wakati wa Krismasi.
Wilaya ya nane ya Vienna kwa desturi imetengwa kwa ajili ya makazi ya watawala wa jiji. Hapa kuna nyumba za meya na rais. Kwa kuongeza, ni eneo la wanafunzi wa jadi. Wanafunzi katika Chuo Kikuu cha Vienna pia wanapatikana hapa. Hii ni mojawapo ya wilaya bora zaidi Vienna - unaweza kutembea kwa urahisi hadi mahali popote unapokuvutia kutoka hapa.
Katika wilaya ya tisa - Alsergrund - kuna hospitali, ikiwa ni pamoja na AKN maarufu. Kuna taasisi za elimu maarufu hapa.
Kidokezo cha watalii
Unapotazama picha za wilaya za Vienna na kuchagua mojawapo iliyo bora zaidi, inafaa kukumbuka kuwa mtandao wausafiri wa umma. Kadi ya kusafiri halali kwa saa 72 itagharimu euro 16.5. Kwa dakika chache unaweza kufikia sehemu ya kati ya jiji kwa metro. Wakati wa kupanga kutembelea mji mkuu huu wa Uropa, inafaa kuweka malazi mapema - hii itakuokoa pesa. Ikilinganishwa na Urusi, bei na mishahara ni ya juu hapa.
Vivutio vya maeneo makuu
Katika Jiji la Ndani, watalii huvutiwa hasa na Jumba la Hofburg. Kuna vyumba vya mfalme, kanisa, hazina ya taji na vitu vingine vingi. Kanisa Kuu la Mtakatifu Stephen pia ni kipande cha usanifu cha thamani sana. Opera ya Vienna pia inapatikana hapa, ambapo mpira maarufu duniani hufanyika kila mwaka.
Kwenye eneo la Hietzing kuna hifadhi ya mazingira yenye jumba, ambamo vyumba kadhaa vimefunguliwa kwa ajili ya kufahamiana na watalii. Kuna pia mtaro wa kutazama na maoni ya kushangaza. Hietzing ina mbuga ya wanyama yenye zaidi ya spishi 600 za wanyama.
Mahali pa kukaa
Ikiwa hitaji kuu la makazi ni upatikanaji wa vivutio vyote, bila shaka, inafaa kukaa katika eneo la kati - katika Jiji la Ndani. Wakati huo huo, hoteli katika eneo hili ndizo za bei ghali zaidi.
Hoteli za bei nafuu zinapatikana Margarethen. Kwa kuongezea, kuna mikahawa mingi ya kupendeza hapa. Bei ya chini ya nyumba ni katika maeneo ya makazi - hasa, katika Favoriten. Inafaa sana kwa watalii Wieden. Kuna soko karibu, na mtaa wa maduka.
Wapi kuishi?
Hali ni tofauti kwa watu haoambaye aliamua kuhamia Vienna kuishi kwa kudumu. Inapaswa kuzingatiwa kuwa thamani ya mali isiyohamishika katika jiji hili imeongezeka kwa 50% katika miaka ya hivi karibuni. Hii ilisababishwa na hatua za wawekezaji kutoka nje.
Walivutiwa na uthabiti wa uchumi wa Austria, pamoja na uhafidhina wa mfumo wa benki, licha ya ukweli kwamba Austria iko katikati mwa Uropa. Aidha, ubora wa maisha katika hali hii ni ya juu. Mnamo 2015, kwa mara ya 6 mfululizo, Vienna ilitajwa kuwa jiji bora zaidi ulimwenguni na Mercer.
Mji wa ndani
Katika Jiji la Ndani, idadi ya watu wanaofanya kazi ni mara 5 ya wakazi wa kudumu. Hiki ndicho kituo cha biashara cha Vienna, wakaazi wa jiji humiminika humo kutoka viunga wakati wa saa za kazi. Mapato ya wageni wa ndani ni ya juu kuliko ya wananchi wengine. Kuna mali nyingi za kifahari kwenye soko la mali isiyohamishika. Kama sheria, raia wa Urusi, Ujerumani na Uswizi huinunua. Takriban mita ya mraba katika Inner City gharama wanunuzi 8,000 - 15,000 euro. Lakini wakati mwingine bei hufikia euro 25,000.
Katika eneo hili, zaidi ya 70% ya majengo yote yalijengwa kabla ya 1919. Kuna nyumba chache mpya, kazi ya ujenzi inafanywa tu kwa ajili ya ukarabati wa majengo yaliyopo. Hakuna nafasi ya kutosha ya kuishi kwa kila mtu, na hata attics huwa vyumba vidogo tofauti kwa makazi ya muda. Utabiri wa wataalamu una taarifa kwamba bei ya mali isiyohamishika hapa itaongezeka pekee.
Leopoldstadt
Hakuna vyumba vya kifahari vya kifahari hapa, lakini kuna vitudarasa la biashara, ambazo ziko katika maeneo bora, na ubora wa ujenzi ni wa juu. Gharama kwa kila mita ya mraba hufikia euro 5000 - 5900.
Eneo hili lilipewa jina la mfalme wa Kirumi Leopold I. Chuo Kikuu cha Uchumi na Biashara kilipofunguliwa hapa, eneo hili liligeuka kuwa la juu zaidi. Hoteli zilianza kufunguliwa kikamilifu hapa, mahali hapa palipata maisha mapya.
Hapo zamani, maliki waliwinda katika mbuga za mitaa, sasa kuna maeneo mawili ya mbuga. Takriban 35% ya eneo lote la Leopoldstadt ni nafasi ya kijani kibichi. Takriban 30% ya wakazi wa huko ni wageni.
Landstrasse
Kwenye eneo la eneo hili kuna Ikulu ya Belvedere, jengo zuri la karne ya 18. Makaburi ya St Mark pia ni maarufu, hifadhi ya jiji ni maarufu. Eneo hilo lina ukumbi wake wa tamasha, ukumbi wa michezo wa Taaluma na jumba la kumbukumbu. Sehemu kubwa ya hisa ya nyumba inawakilishwa na majengo ya zamani. Wahamiaji wengi kutoka Ulaya Mashariki na mataifa ya Asia wanaishi hapa. Meta ya mraba ya nyumba katika Landstraße itagharimu takriban euro 4,600 ikiwa ni soko la msingi.
Inayoonekana
Wieden pia ni sehemu ya Vienna ya zamani, inayopakana na Inner City. Ina eneo ndogo, na hapa mara nyingi hununua nyumba kwa makazi ya kudumu. Kodi hapa ni ya chini kuliko katika wilaya ya kwanza. Kuna mikahawa mingi ya wasomi, boutiques, majengo ya kisasa ya makazi. Kwa karne nyingi, eneo hili limevutia watu wa tabaka la juu, Mozart na Schubert waliishi hapa.
Nafasi za kijani kibichi karibu hakuna, na majengo ni mnene kabisa. Wakati huo huo, kuna lulu nyingi za usanifu kutoka wakati wa Grunderism. Soko la ndani ni maarufu, ni maarufu zaidi kati ya masoko yote ya Viennese. 27% ya wakazi wa ndani ni wageni. Pato la kila mtu liko juu hapa.
Margarethen
Kihistoria, Margarethen amekuwa kimbilio la wafanyikazi. Kuna nyumba nyingi za manispaa, kuna idadi ya majengo ya viwanda. Wafanyakazi wageni kutoka Uturuki wanaishi Margareten. Idadi ya wageni ni karibu 32%.
Eneo hili ni maarufu kwa patio zake laini. Mara nyingi hufungua migahawa. Pia kuna nyumba za kahawa za kihistoria hapa. Kundi kubwa la ukumbi wa michezo katika jiji liko Margareten. Ni eneo la bei nafuu, lakini sio bei rahisi zaidi. Kwa mita ya mraba, mmiliki ataomba euro 4100. Hakuna vivutio vingi karibu, lakini nyumba ni kubwa kuliko katika maeneo ya kati. Wakati huo huo, kituo kiko karibu na Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf ni sehemu ya biashara ya jiji. Katika wilaya hii ya Vienna ni ukumbi wa michezo "An der Wien", ni kitovu cha maisha ya kitamaduni ya jiji. Wilaya yenyewe iko tu kwa barabara kubwa zaidi ya ununuzi huko Vienna, Mariahilfer Strasse.
Ujenzi mpya haufanyiki, na wataalam wanaona kuwa mali isiyohamishika katika eneo hili la Vienna imethaminiwa kupita kiasi. Kwa kila mita ya mraba watu wanaochagua kutafutanyumba kwenye Mariahilf, toa euro 4700.
