Wilaya Ndogo "Vostochnoye Butovo": complexes "Morton", "PIK"

2024 Mwandishi: Harold Hamphrey | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-17 12:01

Ujenzi wa wilaya mpya kubwa "Vostochnoe Butovo" katika mkoa wa Moscow umepangwa kukamilika mwishoni mwa 2016. Mradi wa ujenzi wa Morton, PIK na makampuni mengine ina mipango ya kuunda miundombinu iliyoendelea. Dhana ya kipekee ya wilaya ilibuniwa pamoja na kiongozi wa soko la usanifu wa Ujerumani. Je, ni faida na hasara gani za md. East Butovo?

Kiwango cha mradi

Si mbali na kijiji cha Bobrovo, wilaya ya Leninsky, imepangwa kujenga nyumba kwa mujibu wa dhana ya kipekee ambayo inazingatia teknolojia za juu za ujenzi na mahitaji ya kisasa ambayo yanamaanisha urafiki wa mazingira na kuokoa nishati. Wazo kuu la mradi ni kuunda tata na huduma za mijini, kwa kuzingatia faida zote za kuishi nje ya jiji. Vostochnoye Butovo ni wilaya ndogo ya makazi yenye starehe inayojengwa kama sehemu ya mradi wa pamoja wa kiongozi wa watengenezaji wa Urusi na ofisi ya Ujerumani, mshindi wa shindano la suluhisho za usanifu na upangaji. Msanidiya robo mpya "Lotan" ni sehemu ya Kundi la Makampuni ya Morton, ofisi ya usanifu ya Ujerumani inayojulikana ya Zerna hufanya kazi kama mbunifu.

East Butovo: "Morton"

Mradi wa kiwango kikubwa na maendeleo changamano ya kina, kama miradi mingine mingi ya Kikundi cha Morton, ilikuwa MortonGrad "Bobrovo" - wilaya ndogo iliyopewa jina la "Eastern Butovo" ya kuvutia zaidi. Picha ya tovuti ya ujenzi tayari leo inaweza kusema juu ya ukubwa wa mradi huo. Sehemu ya makazi ya tata ya darasa la "faraja" itajumuisha majengo ya urefu tofauti. Nyumba za paneli, aina za matofali ya monolithic zilizo na mpangilio kulingana na miradi ya mtu binafsi zitaambatana na majengo ya kipekee ya msimu wa safu ya Grad-1M. Kila jengo limepangwa kuwa na maeneo ya maegesho, lifti za abiria na mizigo. Katikati ya wilaya kutapambwa kwa eneo la kupendeza la bustani na vifaa kwa ajili ya burudani na burudani.

"Vostochnoye Butovo: Morton" ni mradi wa aina nyingi na chaguo la kuvutia sana la mipangilio ya ghorofa ya maumbo tofauti: mstari, pande mbili. Kuna saizi ndogo na kubwa zinazopatikana. Inawezekana kununua nafasi ya kuishi na dirisha la bay au nusu bay dirisha, balcony jikoni na niche ya WARDROBE.

Kwa kuwa eneo la ujenzi wa zaidi ya milioni 1 m22 unafanywa katika eneo lisilo na watu, wimbi la kwanza la walowezi wapya watahisi ukosefu wa kijamii na nyumbani. taasisi. Tatizo litatatuliwa kwa muda, katika miaka michache. Kilomita 7 kutoka Butovo Mashariki ni mojawapo ya miji yenye starehe karibu na Moscow - Vidnoye, ambayo inaweza kufikiwa kwa basi. Wakaaji wa siku zijazo wa wilaya ndogo wataweza kutumia miundombinu ya kijiji cha Bobrovo.

Maelezo ya LCD

Robo mpya, inayotolewa na mifumo yake ya uhandisi, itajumuisha m2² ya nafasi ya makazi elfu 800. Mchanganyiko wa Vostochnoye Butovo utakuwa na nyumba 37 za jopo na majengo ya matofali ya kutupwa. Mfululizo maarufu wa nyumba kama KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T tayari zinajengwa hapa. Majengo mapya yatapanda kwa viwango tofauti kutoka sakafu 9 hadi 17. Mradi huu unajumuisha vyumba vya vyumba kimoja, viwili, vitatu na vinne kuanzia 37 hadi 103 m2^{2. Katika majengo ya makazi, tayari kabisa kwa kuuza, kumaliza faini isiyofaa ilifanywa (katika majengo tofauti). Kipengele cha nyumba za mfululizo wa paneli zilizo hapo juu ni uwepo wa loggias kubwa, madirisha ya bay na balconi za nusu duara.}

Katika siku zijazo, imepangwa kutoa katika wilaya ndogo na maegesho, iliyoundwa kwa matumizi ya maeneo 6500. Maeneo mengi katika gereji za orofa nyingi na maegesho ya wageni yatafurahisha wapenda magari.

Msanidi ni nani?

Wateja wengi watarajiwa wanavutiwa ipasavyo na swali la ni shirika gani linajenga wilaya ya Vostochnoye Butovo. Kulingana na maelezo kutoka kwa chanzo rasmi, msanidi ni Kundi la Makampuni la Morton. Huyu ni mmoja wa viongozi wa soko katika majengo mapya katika mkoa wa Moscow. Akaunti ya umiliki ina zaidi ya milioni 16 m2 ya nafasi ya makazi iliyokodishwa ndani ya miaka miwili. Kazi za kikundi hiki ni pamoja na ujenzi wa Tushino Mashariki.

Kwa kweli, ujenzi wa nyumba sio wa moja kwa mojakazi ya kundi hili la makampuni. "Morton" hufanya kama mteja, mkandarasi mkuu, mratibu, na ujenzi unafanywa na makampuni mengine. Kwa mfano, majengo ya makazi ya wimbi la kwanza katika wilaya ndogo ya "Vostochno-Butovsky" yalijengwa na msanidi wa PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" ni kundi la makampuni ambayo yanawapa wakazi wa siku zijazo vyumba vya starehe vya turnkey katika nyumba za fremu za kiwango cha kisasa. Kuchanganya "PIK" hufanya ujenzi wa majengo ya KOPE-Tower na KOPE-M-Parus. Hizi ni nyumba za hali ya juu za aina ya viwanda ambazo zinajulikana kwa watumiaji na zimejidhihirisha kutoka upande bora. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") inatofautishwa na usanifu unaoelezea wa majengo, vyumba vizuri na mpangilio bora, unaouzwa kwa kumaliza.

Mfululizo wa KOPE umeboreshwa hadi viwango vya kisasa. Usalama wa moto na ufanisi wa nishati ya nyumba hizo ni katika ngazi ya juu. Hali zote zimeundwa kwa ajili ya maisha ya makundi yote ya idadi ya watu, ikiwa ni pamoja na wale walio na uhamaji mdogo: walemavu, wazazi wenye watoto wadogo, wazee. Mkutano wa starehe wa kuinua ngazi uliwekwa, iliyoundwa kwa mujibu wa mahitaji maalum. Lifti na ukumbi wa kuingilia ni ngazi moja.

eneo la LCD

Data rasmi ina taarifa kwamba "East Butovo" ni wilaya ndogo iliyo umbali wa kilomita 5 kutoka Koltsevaya unapoendesha gari kando ya barabara kuu ya Simferopol. Taarifa kama hizo sio lengo la kutosha. Kusonga leo kando ya barabara ya shirikisho M-2 "Crimea",haitawezekana kugeuka kushoto - kwa kijiji cha Bobrovo, kwenye tovuti ya ujenzi. Pia, hutaweza kuingia kwenye barabara kuu, ukiacha moja kwa moja kutoka East Butovo. Je, katika kesi hii, unawezaje kufika wilaya ndogo kwa gari la kibinafsi?

Ili kufika Vostochnoye Butovo kwa gari, unahitaji kuzunguka Barabara Kuu ya Varshavskoye, na baada ya kilomita 3 kutoka Koltsevaya kugeuka na kuingia Berezovaya Alley Street, kuvuka Barabara kuu ya Simferopolskoye chini ya daraja. Kilomita sita na nusu zitalazimika kuendeshwa kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow hadi kwenye eneo tata.

suala la usafiri

Eneo la wilaya ndogo ya makazi (kilomita 5 kutoka Barabara ya Gonga ya Moscow) itakuruhusu kufika Moscow kwa mwelekeo wowote: Varshavskoe, Rastorguevskoe au barabara kuu ya Simferopolskoe, ukitumia usafiri wa kibinafsi au wa umma. Ugumu wa kubadilishana usafiri upo katika ukweli kwamba ukiendesha gari kwenye barabara kuu ya mwisho, unaweza kufika Moscow tu baada ya kugeuka kilomita nne kuelekea upande mwingine wa uma.

Jinsi ya kufika huko kwa usafiri wa umma?
Basi, basi dogo	Kutoka kituo cha basi "Butovsky polygon", kilicho karibu na East Butovo, unaweza kufika "Yuzhnaya" (njia ya basi 426 au 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (njia ya 108).
Reli	Kwa eneo la makazi "Vostochnoye Butovo" inaweza kufikiwa kwa dakika 20 kwa treni kutoka kwa stesheni. Tsaritsyno (metro), kutoka kituo cha reli cha Kursk hadi kituo cha reli. "Butovo". Kisha uhamishe kwa nambari ya basi 18 na ushuke kwenye "polygon ya Butovsky" ya mwishoumbali wa kutembea kutoka nyumbani.

Haiwezekani kutozingatia ukweli kwamba tovuti ya majaribio ya Butovo iko upande wa pili wa barabara kuu ya Simferopol na haina uhusiano wowote na eneo la wilaya mpya.

Mradi wa kifahari na wa gharama ya Strela ni mpango maalum wa msanidi programu. Mfumo wa usafiri wa uso utakuwa "metro iliyosimamishwa". Tawi la "Arrow" ya kasi ya juu inapaswa kupita karibu na tata ya makazi. Ikivuka wilaya ya Leninsky, itaunganisha Butovo Mashariki na metro na kufanya mawasiliano na mji mkuu kufikiwa na kufaa.

Miundombinu ya kitu

Katika wilaya kubwa ndogo. Maendeleo magumu ya "Vostochnoe Butovo" na uundaji wa miundombinu iliyokuzwa sana kwenye eneo la hekta 88 unafanywa kwa awamu tatu. Vifaa vingi vya kibiashara - maduka, maduka ya dawa, maduka makubwa, mikahawa, pamoja na huduma za kijamii, zimepangwa kuwa ziko kwenye sakafu ya chini ya majengo ndani ya umbali wa kutembea. Imepangwa kufungua polyclinic kwa watu 500, complexes multifunctional na vituo vya kitamaduni na biashara. Shule mbili zitaweza kuchukua wanafunzi elfu, na chekechea mbili - kwa watoto 340. Inapaswa kusisitizwa kuwa kulingana na mradi huo, chekechea ya kwanza hutolewa kwa hatua ya kwanza ya ujenzi, na sio hatua ya mwisho. Hii ina maana kwamba walowezi wapya wa kwanza hawatakuwa na matatizo kutokana na ukosefu wa shule ya chekechea.

Kwenye eneo la makazi, pamoja na upangaji ardhi na bustani tata ya ua, imepangwa kutenga maeneo ya starehe na matembezi.njia. Kuonekana kwa viwanja vya michezo vya kisasa vya salama kwa kutembea na watoto vinapangwa. Mradi huo unajumuisha viwanja 56 vya michezo na viwanja 26 vya michezo. Miji ya watoto kwa ajili ya michezo, uwanja, viwanja vya michezo vya wote vitapatikana kati ya vikundi vya nyumba.

Itakuwa wajibu kwa wilaya kuwa na mifumo yake ya kisasa ya kihandisi. Imepangwa kujenga kituo cha gesi. Wakazi wa baadaye wa wilaya ndogo watapata miundombinu ya sio tu ya kijiji cha Bobrovo, lakini pia mji wa Vidnoe.

Ikolojia

Eneo ambalo ni rafiki kwa mazingira la mbuga ya msitu ya Butovsky, eneo la msitu jirani, ambalo eneo la wilaya linapakana, ni mazingira bora kwa burudani ya familia, mapumziko na matembezi ya nje. Hakuna vifaa vya viwandani, viwanda au viwanda karibu na wilaya ndogo, iliyofunikwa na msitu katika pande tatu.

Jinsi ya kupata makazi katika eneo jipya?

Uuzaji wa nyumba katika Butovo Mashariki umepangwa ndani ya mfumo wa Sheria ya Shirikisho Nambari 214. Utekelezaji wa makubaliano ya ushiriki wa usawa katika uuzaji wa nyumba unafanywa na Morton Group of Companies pekee. Idadi ya makampuni mengine hadi sasa yanatoa ushiriki pekee katika vyama vya ushirika vya makazi. Atlant-invest, ambayo iliwekeza katika mradi huu, itapanga uuzaji wa vyumba pamoja na washiriki wengine.

Inawezekana kununua nyumba katika eneo chini ya mipango mbalimbali ya rehani, ikiwa ni pamoja na ile ya kijeshi. Cheti cha kupokea mtaji wa uzazi na malipo ya ruzuku inaweza kutumika. Chaguo la kubadilishana "sekondari" kwa jengo jipya pia linawezekana. Kukopesha tayarikupata taasisi kadhaa za kifedha, ikiwa ni pamoja na Sberbank, Svyaz-Bank na wengine.

Maoni

Maoni mengi ya watumiaji yanaonyesha kuwa Morton na PIK huchukuliwa kuwa wasanidi programu wanaotegemewa wanaobobea katika ujenzi wa maeneo makubwa ya makazi ya aina ya Uchumi. Kawaida hukodisha nyumba kwa wakati. Vostochnoye Butovo pia ni moja ya vifaa hivi. Maoni kuhusu muundo mpya kwa ujumla ni chanya. Sio kila mtu alipenda hali ya utangazaji na mabadiliko ya Bobrovo hadi Butovo, wengi wanaunga mkono jina la asili la kijiografia.

Kwa bahati mbaya, wateja watarajiwa hawachukulii kwa uzito wazo la kujenga mfumo wa usafiri ambao utaunganisha mji mkuu na Butovo Mashariki. Maoni yanaonyesha mashaka ya watumiaji wengi kuhusu hili.

Fursa ya kununua nyumba katika wilaya hii ndogo hutolewa na washiriki kadhaa wa mradi. Wateja hawana utata kuhusu ushindani kama huo. Bei za Morton kwa kila mita ya mraba ni kubwa zaidi kuliko zile zilizoombwa na tawi la Vostochnoye Butovo. KILELE . Maoni ya wateja, bila shaka, yana maoni mengi kwamba hatari ndogo za Morton ndizo zinazofaa zaidi, na fomu ya DDU inaaminika zaidi kuliko kushiriki katika ushirika wa nyumba na mashirika mengine.